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Villa singola in vendita

Negrar DI Valpolicella, Via Rionda - San Peretto

€ 630.000

6 locali

191 Mq

3 bagni

Villa singola in vendita

Negrar DI Valpolicella, Via Rionda - San Peretto

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Rif.: 60865112

Descrizione annuncio

Loc. Rionda - San Peretto

Immersa nel verde e nella tranquillità a meno di 3 km dall’Ospedale di Negrar di Valpolicella e comoda nel raggiungere in poco tempo tutti i principali servizi; proponiamo in vendita Villa unifamiliare sviluppata su due livelli, con terrazzo panoramico, posti auto e giardino.

Attraverso il cancelletto di ingresso pedonale che percorre il giardino privato si accede all'entrata dell'unità immobiliare che si affaccia sull' ampia e luminosa zona giorno, suddivisa dalla zona soggiorno/relax, una cucina abitabile ed un primo servizio a disposizione. La particolarità della zona pranzo è l'accesso sul terrazzo panoramico che ne permette di mangiare all'esterno nella bella stagione coperto con pergotenda elettrica.

Scendendo la scala interna si accede al reparto notte dove si trovano una camera matrimoniale con accesso al giardino di proprietà ed un bagno con lavanderia in stanza, due camere da letto singole ed un ulteriore bagno finestrato con vasca.

La soluzione dispone di parquet di provenienza austriaca e di un impianto di stereofonia che ricopre tutto l'immobile. Rimanendo nella zona notte possiamo accedere all'area dedicata ai garage chiusi con basculante elettrica e a disposizione di diversi posti auto.

L'intero progetto è stato seguito e realizzato dallo studio di architettura Signorelli Gandini di Peschiera del Garda.

Impianti e Rifiniture;

Cappotto esterno da 16 cm

Riscaldamento a pavimento in pompa di calore

Impianto fotovoltaico per elettricità

Infissi tripla camera in allumino e legno

Parquet di provenienza austriaca su tutta la casa

Stereofonia in tutta la casa Aspirazione centralizzata

Pergotenda elettrica

Sistema di Allarme Volumetrico

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Caratteristiche

Rif.:

60865112

Piano:

1 di 2 (Piano su più livelli)

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 630.000

Rata mutuo

€ 3.039 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Terrazzo

Autonomo Allarme Ingresso Indipendente Giardino Panoramica Posto Auto

Nuovo

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Locali camera da letto

Locali sala da pranzo Locali soggiorno Altri Locali Disimpegno Altri Locali Ingresso Altri Locali Lavanderia Altri Locali Scala Interna

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

62.60 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

10.51 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2016

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Pannelli

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