Porzione di quadrifamiliare in vendita

Negrar Di Valpolicella, Via Casette - Arbizzano-Santa Maria
€ 445.000
Prezzo aggiornato
5 locali 5 locali
204 Mq 204 Mq
2 bagni 2 bagni

Porzione di quadrifamiliare in vendita

Negrar Di Valpolicella, Via Casette - Arbizzano-Santa Maria

Descrizione annuncio

Valfiorita -

In zona tranquilla e verdeggiante, a soli 2 km dall'Ospedale Sacro Cuore Don Calabria e dai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente inserito in un contesto quadrifamiliare, posto al primo piano e libero su quattro lati. Tramite una scalinata di proprietà si accede all’abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno servito da una porta finestra che conduce ad un balconcino con splendida vista aperta sui vigneti della Valpolicella. La zona giorno si completa con una cucina separata e corridoio conduce al primo bagno finestrato, dotato di doccia e angolo lavanderia; le finiture di pavimenti e rivestimenti sono in marmo. La zona notte si sviluppa in tre ambienti: una camera matrimoniale, una camera singola e uno studio. È inoltre presente un secondo bagno finestrato con box doccia. Al piano seminterrato troviamo due garage, un ampio locale da adibire a taverna, riscaldati da una stufa a pellet, un bagno di servizio e una comoda cantina. L'immobile, completamente ristrutturato internamente nel 2021, è dotato di impianto fotovoltaico installato nel 2024, autorimesse con basculanti elettriche e impianto di climatizzazione con 3 split distribuiti tra zona giorno e zona notte. Conclude la soluzione una porzione di giardino di 350 mq circa (attualmente da frazionare) acquistabile compreso nel prezzo La classe energetica è D; La metratura dell'appartamento è di 170 mq circa, mentre garage e taverna hanno una superficie di 90 mq circa. Informazioni dettagliate e foto disponibili in agenzia. DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA!
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Caratteristiche

Rif.:
61244607
Piano:
1 di 1 (ultimo Piano)
Box:
2
Posti auto:
1
Balconi:
1
Camere da letto:
3
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Prezzo Prezzo
€ 445.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.157 / mese
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Classe Energetica

D
D
D
D
D
D
D
D
D
EP globale non rinnovabile:
208.57 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
5.76 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1980
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Pannelli

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  • Matteo Caldera
    Responsabile

  • Ylenia Rangheri
    Coordinatrice
Via Casette, 13 37024 Negrar Di Valpolicella (VR)
Zona: Valpolicella-Arbizzano-Pedemonte-Negrar
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